2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
57.4万円/㎡
前年比-18.1%
神戸市中央区
56.2万円/㎡
前年比-19.9%
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エステムコート三宮EASTポルトマーレ
兵庫県神戸市中央区脇浜町三丁目
阪神本線 / 春日野道駅 徒歩1分
2005年築 / 10階建 / 153戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
1,406万円
74.4万円/㎡
889
1,234
1,578
1,922
AI査定結果
推定相場価格
1,406万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,234万円〜1,578万円
65.3万円/㎡〜83.5万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月30日
エステムコート三宮EASTポルトマーレ
1,300万円（68.8万円/㎡）/ 10階 / 18.9㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は72.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,300万円 | 68.8万円 | 10階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2026/05/27 | 1,330万円 | 70.4万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/03/11 | 1,230万円 | 65.1万円 | 7階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2024/10/15 | 1,280万円 | 68.5万円 | 8階 | 18.68㎡ | 1K | - |
| 2024/06/24 | 1,500万円 | 80.3万円 | 2階 | 18.68㎡ | 1K+ | 北西 |
| 2024/04/21 | 1,490万円 | 78.8万円 | 6階 | 18.9㎡ | 1K+ | 北東 |
| 2024/03/24 | 1,420万円 | 75.1万円 | 10階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2024/03/06 | 1,280万円 | 68.5万円 | 8階 | 18.68㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/26 | 1,380万円 | 73.0万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は75.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | エステムコート三宮EASTポルトマーレ 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅1分 | 1,300万円 | 68.8万円 | 18.9㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2005年 | 153戸 | RC |
| 2025/11/15 | エステムコート神戸県庁前3フィエルテ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅7分 | 1,280万円 | 67.7万円 | 18.9㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | - | 2005年 | 107戸 | RC |
| 2024/09/24 | エステムコート神戸県庁前3フィエルテ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅5分 | 1,330万円 | 70.4万円 | 18.9㎡ | 1.99m2) | 12階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 107戸 | RC |
| 2026/05/11 | エステムコート新神戸エリタージュ 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 1,500万円 | 79.4万円 | 18.9㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 150戸 | RC |
| 2026/05/19 | エステムコート三宮山手2ソアーレ 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅10分 | 1,500万円 | 73.9万円 | 20.3㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 154戸 | RC |
| 2026/05/23 | ロイヤル神戸三宮 神戸市中央区加納町四丁目 | 三ノ宮駅3分 | 1,650万円 | 76.5万円 | 21.56㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2023/06/13 | EC三宮駅前ラ・ドゥー 神戸市中央区琴ノ緒町三丁目 | 三ノ宮駅2分 | 1,410万円 | 76.0万円 | 18.55㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 161戸 | RC |
| 2026/04/02 | エステムコート三宮駅前ラドゥー 神戸市中央区琴ノ緒町三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 1,550万円 | 82.0万円 | 18.9㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 161戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.1%下落、神戸市中央区では19.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して22.4%割高です。
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